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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 76 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1883

218 050 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

Idéalement situé dans une rue calme du centre-ville de Rochefort, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des prestations neuves de qualité.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots, récemment entièrement rénovée (façade refaite et toiture neuve), ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable avec de très faibles charges.

L'appartement, entièrement remis à neuf, bénéficie de prestations irréprochables : électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, WC, peintures, menuiseries, parquets absolument tout a été refait avec soin. L'électroménager neuf, entièrement installé, sera laissé sur place.

Le bien se compose :

d'une entrée avec escalier privatif,
d'un superbe palier,
d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie,
de deux belles chambres.
Un grand grenier de plus de 20m2 entièrement isolé et avec prises et éclairage !

Vous serez séduits par son emplacement privilégié en hypercentre tout en profitant du calme du quartier, ainsi que par la qualité exceptionnelle de cette rénovation où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • séjour /cuisine (38 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Grenier aménageable (24 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : trefait entièrement à neuf

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/04/2026

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17

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