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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,13 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1786

219 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 207000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,13 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Résumé AI



Appartement F3 de 74,13 m², au 1er étage, situé dans le centre-ville historique de Rochefort (17300). Rénové, il se compose d'un espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine aménagée et équipée. Une cave en sous-sol est également proposée. Le bien est en copropriété de 5 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 980 € et les charges mensuelles à 81 €. La taxe foncière est de 1 001 €. DPE : classe énergie D (172 kWhEP/m²/an, 37 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (37 kgCO₂eq/m²/an). Stationnement en rue, écoles à moins de 5 minutes à pied. Prix : 219 500 €, soit 2 961,01 € le m².

Description

Appartement 3 pièces Centre historique de Rochefort Emplacement d'exception
Idéalement situé au cœur du centre-ville historique de Rochefort, dans l'une des rues les plus prisées et calmes du quartier, ce superbe appartement 3 pièces se trouve au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue.
Entièrement rénové avec goût, l'appartement offre des prestations de qualité et un état irréprochable. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son ambiance chaleureuse.
Il se compose d'un bel espace de vie lumineux, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Vous profiterez également d'une belle cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Chaque détail a été pensé pour allier confort, élégance et fonctionnalité.
Son emplacement exceptionnel, en plein cœur historique tout en bénéficiant d'un environnement calme, en fait un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Un bien coup de cœur, alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 74,1 m2
  • Surface habitable : 74,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • salle de bain/wc (4,0 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 81 €
  • Taxe foncière : 1001 €

À proximité

  • Ecole : 100M
  • Bus : 100M
  • centre ville : 100M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17237kWh/m2.ankg CO2/m2.an37 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 21/02/2022

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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