Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 ROCHEFORT - 17
159 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Résumé AI
Appartement meublé de type 2, d'une surface de 38 m², situé au rez-de-chaussée rue de la République à Rochefort (17300).
Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'appartement dispose d'un jardinet avec terrasse privative, entièrement clos et arboré, situé face au Théâtre de Rochefort.
Le bien est en copropriété de 4 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (400 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an).
Prix de vente : 159 900 €, soit 4 207,89 €/m².
Le bien est actuellement loué en bail meublé jusqu'en novembre 2027 maximum. Le mobilier et la décoration existants peuvent être conservés.
Description
Au cœur de l'hypercentre de Rochefort, dans la très prisée rue de la République, découvrez ce remarquable appartement de type 2, véritable écrin de charme et d'élégance.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes soigneusement travaillés, décoration raffinée et prestations haut de gamme composent un intérieur pensé dans les moindres détails. La décoration, réalisée par une décoratrice renommée, confère à ce bien une atmosphère singulière, élégante et intemporelle.
Situé au rez-de-chaussée, l'appartement offre une organisation particulièrement agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée dans une belle pièce de vie avec espace cuisine aménagée et équipée, une mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Mais le véritable privilège de cette propriété se trouve à l'extérieur
UNE TERRASSE PRIVATIVE UNIQUE EN PLEIN CŒUR DE LA RUE DE LA RÉPUBLIQUE
Vous profiterez d'un jardinet avec terrasse entièrement clos et arboré, véritable havre de tranquillité niché en plein cœur de la rue de la République, face au Théâtre de Rochefort.
Un extérieur aussi rare qu'exceptionnel en hypercentre, permettant de profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards, tout en bénéficiant d'une adresse parmi les plus recherchées de Rochefort.
Vivre ici, c'est profiter d'un emplacement privilégié, au cœur de la vie rochefortaise, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un espace extérieur privatif.
UN BIEN RARE ET SINGULIER
Plus qu'un appartement, ce bien propose une véritable expérience de vie en centre-ville : une adresse recherchée, une décoration signée par une professionnelle reconnue, des prestations soignées et surtout, cet extérieur privatif exceptionnel, qui confèrent à l'ensemble un caractère véritablement unique.
A noter : le bien est actuellement loué en bail meublé jusqu'en novembre 2027 maximum. Possibilité de garder l'ensemble du mobilier et décoration.
Une propriété de caractère, élégante et confidentielle, pour les amateurs de biens rares et d'adresses d'exception.
À découvrir sans tarder. RARE IN ROCHEFORT AN EXCEPTIONAL ADDRESS OVERLOOKING THE THEATRE
Set in the very heart of Rochefort, on the highly sought-after Rue de la République, this remarkable one-bedroom apartment offers a truly unique combination of elegance, refinement and an exceptional location.
From the moment you step inside, the quality of the property is immediately apparent. Beautifully designed interiors, refined decoration and high-end finishes create an atmosphere that is both sophisticated and timeless.
The apartment has been beautifully decorated by a renowned interior designer, with every detail carefully considered to create a distinctive and elegant living environment.
Located on the ground floor, the property offers a particularly pleasant and functional layout. It comprises an entrance leading into a stylish living area with a fully fitted and equipped kitchen, a mezzanine, a bedroom, a shower room and a separate WC.
A TRULY UNIQUE PRIVATE TERRACE IN THE HEART OF RUE DE LA RÉPUBLIQUE
The true highlight of this exceptional property lies outside.
At the rear of the apartment, you will discover a fully enclosed and entirely private terrace and garden, an extraordinary haven of peace nestled right in the heart of Rue de la République, directly opposite the Théâtre de Rochefort.
Such a private outdoor space is an exceptionally rare privilege in the very centre of Rochefort. It offers the perfect setting for enjoying al fresco dining, relaxing in complete privacy or simply taking in the unique atmosphere of this prestigious central location.
A rare opportunity to enjoy one of Rochefort's most desirable addresses while benefiting from the privacy and tranquillity of your own secluded outdoor space.
A RARE AND DISTINCTIVE PROPERTY
More than simply an apartment, this property offers a unique lifestyle in the heart of Rochefort.
A prestigious and highly sought-after address, sophisticated interiors designed by a renowned professional, high-quality finishes and, above all, an exceptional private terrace directly opposite the Theatre make this a truly distinctive residence.
A refined and exclusive property for discerning buyers seeking character, elegance and a truly exceptional location.
An exceptional opportunity viewing is highly recommended.
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (17,5 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Couloir (1,7 m2)
- cuisine équipée (5,5 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal
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