Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,10 m2 ROCHEFORT - 17
155 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,90 % TTC
- Prix hors honoraires: 145000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (dont 2 chambres) de 63,1 m², de type ancien, situé au premier étage d'une bâtisse comprenant un seul logement, à Rochefort (17300), au nord-est de la ville, à proximité de Tonnay-Charente. Le bien dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée avec une cage d'escalier dédiée.
L'intérieur se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dégagement. Le logement est équipé d'une cheminée. Il a fait l'objet d'une rénovation complète.
Prix de vente : 155 000 €, soit 2 456,42 € le mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWh/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an).
Stationnement en rue.
Description
À Rochefort, à la lisière de Tonnay-Charente, découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces, entièrement rénové à neuf, qui séduira par la qualité de ses prestations, sa décoration soignée et son atmosphère intimiste.
Situé au premier étage d'une petite bâtisse ne comprenant qu'un seul logement, ce bien bénéficie d'un véritable atout : une entrée privative au rez-de-chaussée, avec une large entrée équipée de placards et sa propre cage d'escalier, offrant ainsi une agréable sensation d'indépendance, sans voisin dans le bâtiment.
L'espace de vie, situé à l'étage, se compose d'un séjour-salon lumineux et accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement desservant les différentes pièces.
Entièrement refait à neuf, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Les matériaux, les finitions et la décoration ont fait l'objet d'une attention particulière, offrant un intérieur moderne, élégant et prêt à vivre. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Côté emplacement, vous profiterez d'une situation pratique au nord-est de Rochefort, à proximité immédiate de Tonnay-Charente. Commerces et commodités sont accessibles directement dans la rue, tandis que le centre historique de Rochefort se rejoint en moins de 10 minutes. Vous serez également à 2 minutes de la voie rapide pour un accès facilité à La Rochelle ou Saintes.
Ce bien rare par son indépendance et son état irréprochable conviendra parfaitement à un jeune couple avec un enfant, à la recherche d'un logement confortable et sans travaux, mais constituera également une belle opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur pratique et recherché.
Un appartement clé en main, aux prestations soignées, qui conjugue confort, indépendance et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Fully Renovated 2-Bedroom Apartment Rochefort
Located in the north-eastern part of Rochefort, on the outskirts of Tonnay-Charente, this charming two-bedroom apartment has been completely renovated to a high standard, combining quality finishes, tasteful décor and a welcoming atmosphere.
Situated on the first floor of a small building comprising just one residential unit, the property benefits from its own private entrance at ground-floor level, featuring a spacious entrance hall with built-in storage and a private staircase. With no neighbours in the building, the apartment offers a rare sense of privacy and independence.
The first-floor accommodation comprises a comfortable living and dining room, a fully fitted and equipped kitchen, two bedrooms, a modern shower room, a separate WC and a hallway connecting the various rooms.
Recently renovated throughout, the apartment is presented in immaculate condition and is ready to move into, with no work required. Particular care has been taken with the choice of finishes, materials and interior design, creating a stylish, contemporary living space where comfort and elegance go hand in hand.
The location is another major advantage. Situated close to Tonnay-Charente, the property benefits from shops and everyday amenities right on the doorstep, while Rochefort's historic town centre is less than a 10-minute journey away.
With its private entrance, complete independence and high-quality renovation, this property would make an ideal home for a young couple with a child. It also represents an excellent opportunity for investors seeking a rental property in a convenient and well-connected location.
A turnkey property combining modern comfort, privacy and a convenient location. Early viewing is highly recommended!
Vue globale
- Surface totale : 70,3 m2
- Surface habitable : 63,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,4 m2)
- Séjour (21,6 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée : 1
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal
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