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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 131,31 m² ROCHEFORT - 17

Ref : 2036

349 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
Prix hors honoraires: 335000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 131,31 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

*ROCHEFORT CENTRE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 5 PIECES 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE
Nous sommes heureux de vous présenter un appartement de standing idéalement situé dans le centre-ville de Rochefort à deux pas des commerces et des commodités
Le bien est implanté dans un immeuble ancien composé de 2 bâtiments, il est situé au premier et deuxième étage du bâtiment arrière (côté cour), au calme, et est composé de :
- Au premier étage :
Une entrée, un séjour salon et salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, un palier, un dégagement avec placard, une salle d'eau, une chambre, toilette
- Au second étage :
* Une partie avec accès par l'escalier central du salon : un palier, toilette, deux chambres avec placard et chacune sa salle d'eau
* Une partie avec accès par le palier principal (escalier bois) : un palier avec dressing et terrasse végétalisée, toilette, une salle d'eau, une chambre avec un accès direct sur le palier de l'immeuble au deuxième étage ;
Vous profiterez d'une agréable terrasse idéalement exposée et à l'abri des nuisances sonores, un havre de paix et de verdure au cœur du centre-ville !
Le style est épuré et sobre, il sera facile de vous projeter dans cet environnement très chaleureux et emprunt d'élégance, dans lequel vous jouerez d'un confort moderne et avec des prestations et mobiliers de très bonne qualité.

Vue globale

Surface totale : 136,8 m²
Surface habitable : 131,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- séjour /cuisine (56,2 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- WC (0,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (8,3 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Dégagement palier (3,5 m²)
- Terrasse (27,0 m²)
- cellier (4,3 m²)
- Salle d'eau (8,1 m²)
- Salle d'eau 2 (1,6 m²)
- Palier (0,8 m²)
- Bureau (7,2 m²)
- Dégagement palier (2,4 m²)
- Placard (0,2 m²)
- Salle d'eau (1,6 m²)
- Placard (0,4 m²)
- WC 3 (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Terrasse

Cour

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 300,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

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05 17 13 82 17

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