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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m² ALBY SUR CHERAN - 74

Ref : 11254

339 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,94 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Alby Sur Cheran - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Annecy Sud - A quelques minutes de l'entrée d'autoroute d'Alby sur Chéran et de Seynod Sud - Nous vous invitons à venir découvrir ce très bel appartement de type 4 avec terrasse et jardin. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une jolie cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur séjour (avec accès à la terrasse et au jardin - exposition Sud/Est), de trois chambres avec placard, d'une salle de bains, d'une buanderie/cellier et d'un WC indépendant. Il est vendu avec un garage . Ce bien aux prestations de qualité est un compromis idéal entre un appartement et une maison. Il vous séduira par son intérieur moderne et lumineux, ses nombreux rangements, son agréable jardin plat sans vis à vis, et son environnement calme. Un bien coup de cœur -
Pas de nuisances sonores routières ou autoroutière

Vue globale

Surface totale : 80 m²
Surface habitable : 80 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,7 m²)
- Cuisine / séjour (31,7 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (3,1 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Buanderie (2,2 m²)
- garage (18,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel electrique par convecteur electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Charges / mois : 130 €
Taxe foncière : 827 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 1404,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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