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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,12 m² ANTIBES - 06

Ref : 38119

340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,12 m2 - Antibes - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Antibes Appartement 71 m² entièrement rénové Résidence gardiennée, piscine, double garage
Au cœur d'Antibes, à quelques minutes du centre-ville, cet appartement de 71 m² entièrement refait à neuf vous accueille au premier étage d'une résidence moderne, sécurisée et gardiennée.
Le séjour de plus de 25 m², lumineux et ouvert sur une cuisine américaine magnifiquement équipée, offre un cadre idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Les deux chambres, de 13 m² et 9 m², bénéficient d'un parquet au sol et d'une climatisation intégrée. La salle de bains moderne et un WC séparé complètent un logement aussi fonctionnel qu'élégant.
Le confort est optimal grâce à la domotique, la climatisation, une isolation récente et le double vitrage. Un chauffage collectif au gaz assure une température idéale tout au long de l'année. L'appartement est classé DPE C.
La résidence propose une piscine commune, véritable atout pour les journées d'été, ainsi qu'un double garage sécurisé de 50 m² pour deux véhicules et une cave pour vos espaces de rangement.
Environnement & commodités
Le bien s'inscrit dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes de toutes les commodités d'Antibes. Un Intermarché est accessible en 3 minutes à pied. Plusieurs établissements scolaires maternelle, primaire et collège se trouvent à quelques minutes. Les amoureux de la nature apprécieront le Jardin de la Colle, accessible en 6 minutes à pied. Les arrêts de bus Adriana et Autrichiens (lignes 30 et 31) sont à 4 minutes à pied, pour des déplacements facilités dans toute la région.
DPE : C Antibes 71 m² Fully Renovated Apartment Secure Residence, Pool, Double Garage
Located in the heart of Antibes, just a few minutes from the city centre, this fully renovated 71 m² apartment welcomes you on the first floor of a modern, secure and concierge-staffed residence.
The bright 25 m²+ living room opens onto a beautifully equipped open-plan kitchen, offering the perfect setting for entertaining or enjoying everyday life. The two bedrooms, measuring 13 m² and 9 m², feature hardwood flooring and integrated air conditioning. A modern bathroom and a separate WC complete this functional yet elegant home.
Comfort is ensured throughout thanks to a home automation system, air conditioning, recent insulation and double glazing. Collective gas heating provides the ideal temperature year-round. The apartment holds an Energy Rating: C.
The residence offers a shared swimming pool, a true asset for summer days, along with a secure double garage of 50 m² for two vehicles and a private cellar for additional storage.
Neighbourhood & amenities
The property sits in a peaceful residential area, just minutes from all of Antibes' amenities. An Intermarché supermarket is a 3-minute walk away. Several schools nursery, primary and middle school are within easy walking distance. Nature lovers will enjoy the Jardin de la Colle park, reachable in 6 minutes on foot. The Adriana and Autrichiens bus stops (lines 30 and 31) are a 4-minute walk away, providing easy access to the wider region.
Energy Rating: C

Vue globale

Surface totale : 71,1 m²
Surface habitable : 71,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m²)
- Séjour avec cuisine Américaine (25,3 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

verdure

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 5 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif gaz radiateur collectif gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Terrasse
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Travaux récents : Appartement rénové du sol au plafond. Prestations de qualité.
Taxe foncière : 957 €
Charges de copropriété : 200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 180
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Albert 1er

CENTURY 21 Albert 1er

8 boulevard Albert 1er

06600 ANTIBES

Afficher le téléphone

04 93 34 02 10

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,6/10

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