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Maison à vendre 6 pièces - 162 m2 SALLELES D AUDE - 11

Ref : 5709

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 162 m2 - Salleles D Aude - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Maison à vendre - 6 pièces - 162 m2 - Salleles D Aude - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison de caractère entièrement rénovée Vue exceptionnelle sur le Canal à Sallèles-d'Aude

Le coup de cœur est souvent une question d'émotion Celui-ci commence dès votre arrivée.

Idéalement située au cœur de Sallèles-d'Aude, cette magnifique maison de caractère de 162 m² a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité, offrant un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les volumes généreux invitent à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité.

L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont 2 véritables suites parentales, permettant d'accueillir une famille ou des invités dans les meilleures conditions.

Côté prestations, tout est déjà fait :

Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Rénovation intégrale
Matériaux et finitions de qualité
Aucun travaux à prévoir

À l'extérieur, la maison révèle tout son caractère avec un environnement rare :
d'un côté, une vue imprenable sur le Canal, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons ; de l'autre, un espace extérieur intime, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage complète l'ensemble et apporte un confort de vie appréciable au quotidien.

Les atouts qui font la différence

162 m² habitables entièrement rénovés
Maison de caractère alliant charme et modernité
4 chambres dont 2 suites parentales
Grande pièce de vie lumineuse
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Garage
Extérieur sans vis-à-vis
Vue exceptionnelle sur le Canal
Aucun travaux à prévoir

Les biens réunissant autant de qualités sont rares sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison familiale prête à vivre, cette propriété mérite toute votre attention.

Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend unique. Contactez-nous dès aujourd'hui!!

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

canal

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central climatiseur réversible
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

CENTURY 21 EIC Immo

17 boulevard Général de Gaulle

11100 NARBONNE

04 68 49 55 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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