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Appartement F3 à louer 3 pièces - 80 m2 COMBS LA VILLE - 77

Ref : 308

1 490 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 80 m2 - Combs La Ville - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 80 m2 - Combs La Ville - 77 - ILE-DE-FRANCE

Description

À découvrir sans tarder : magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé au 3e étage avec ascenseur, offrant des prestations de grande qualité et un niveau de confort remarquable. Ce bien a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir un cadre de vie à la fois moderne, élégant, fonctionnel et chaleureux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux, les finitions soignées et l'aménagement optimisé de chaque espace. L'appartement est proposé très bien meublé et parfaitement équipé, avec du mobilier contemporain, des rangements pratiques et une décoration harmonieuse. Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec goût, en utilisant uniquement des matériaux et équipements haut de gamme.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un bel agencement et d'une excellente insonorisation, garantissant calme et confort au quotidien. Le meuble TV sur mesure avec finition LED apporte une touche moderne et raffinée à l'espace salon. La cuisine, parfaitement aménagée, dispose également de finitions LED, de nombreux rangements et d'un design élégant, idéal pour cuisiner dans un environnement pratique et agréable.

L'appartement offre un beau balcon ensoleillé de 7 m², parfait pour profiter d'un café, d'un moment de détente ou d'un espace extérieur confortable aux beaux jours. Une buanderie dédiée vient compléter les prestations, avec emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement très pratique. Des placards propres et bien aménagés permettent de ranger le linge, les produits d'entretien et les affaires du quotidien de façon organisée.

Le bien dispose également de WC séparés, un véritable atout pour le confort. L'ensemble de l'appartement a été conçu pour offrir une grande praticité, avec des espaces bien pensés, une circulation fluide et une ambiance très agréable.

Côté localisation, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de la gare RER E, permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Vous profiterez ainsi d'un accès rapide aux transports tout en bénéficiant d'un logement calme, moderne et parfaitement équipé.

Un appartement rare, clé en main, idéal pour les personnes recherchant confort, qualité, modernité et proximité des transports

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 1365 € par mois
  • Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1040 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1040 €
  • Dépôt de garantie : 2730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 12/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

CENTURY 21 Marques Calmettes

47 avenue Général de Gaulle

77330 OZOIR LA FERRIERE

01 64 40 02 33

Nos offres

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