Appartement F3 Bis à louer 4 pièces - 54 m2 MONTLUEL - 01
760 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement en duplex de 54 m² situé à Montluel (01120), dans une copropriété. Ce bien, ancien, se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour ouvert sur la cuisine aménagée, un coin salon, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres mansardées. L'appartement dispose également d'une cave.
À proximité des commerces, des écoles et de la gare SNCF d'où l'on accède à Lyon Part-Dieu en 20 minutes.
Loyer : 735 € hors charges, soit 13,61 €/m², auxquels s'ajoutent 25 € de charges mensuelles (loyer tous charges : 760 €). Dépôt de garantie : 735 €. Honoraires de location : 702 €. Honoraires d'état des lieux : 162 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (129 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe C (25 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel énergétique estimé entre 790 € et 1 130 € (référence 2023).
Le bien est libre de suite.
Description
Vue globale
- Surface totale : 71 m2
- Surface habitable : 54 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Chambre (2,4 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- Cuisine/séjour (34,7 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Degagement 2 (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 11,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz
- Digicode
À savoir
- Loyer de base : 735 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 702 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 540 € TTC
- Etablissement état des lieux : 162 € TTC
- Dépôt de garantie : 735 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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