Appartement F3 à louer 3 pièces - 57,62 m2 CANNES - 06
2 100 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement 3 pièces meublé de 57,62 m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'un immeuble de copropriété (10 lots) dans le secteur Montfleury à Cannes (06400).
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et d'un séjour ouvert sur une terrasse fermée en véranda de 7,52 m². Côté nuit : deux chambres, dont une avec placard intégré et accès à une loggia de 4,08 m², et une salle de douche avec double vasque, douche à l'italienne et WC. Un emplacement est prévu pour l'installation d'un lave-linge. La climatisation réversible est en place ; le chauffage est collectif.
Un box fermé est disponible, avec une cave attenante de 19,64 m² et une cave supplémentaire de 4,30 m². Un ravalement de façade a été réalisé récemment.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 100 € (base 1 800 € + charges 300 €/mois, couvrant eau froide, eau chaude et chauffage, avec régularisation annuelle)
- Loyer au m² : 31,24 €/m²
- Dépôt de garantie : 3 600 €
- Honoraires de location : 749,06 €
- Honoraires état des lieux : 172,86 €
Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers et sera disponible à compter du 27 mai.
Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie (DPE) : D – 226 kWh/m²/an
- Classe GES : D – 46 kg CO₂/m²/an
Description
Notre agence vous propose à la LOCATION MEUBLEE A L'ANNEE ce charmant appartement 3 pièces, entièrement rénové et situé au dernier étage.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse fermée en véranda de 7,52 m².
L'espace nuit comprend une chambre principale avec placard intégré donnant accès à une loggia de 4,08 m², ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de douche moderne avec double vasque, douche à l'italienne et WC complète cet espace. Un emplacement dédié à l'installation d'un lave-linge est également prévu.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
Un garage avec cave attenante de 19,64 m² ainsi qu'une cave supplémentaire de 4,30 m² viennent compléter ce bien.
La provision sur charges mensuelles inclut les consommations d'eau froide, d'eau chaude et de chauffage. Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle.
L'appartement est actuellement en cours d'aménagement et sera disponible à compter du 27 mai. CANNES Secteur Montfleury:
Our agency is offering this charming, fully renovated 2-bedroom apartment on the top floor for a FURNISHED YEAR-ROUND LEASE.
It features an entryway with a closet, a semi-open, fully fitted and equipped kitchen, and a spacious, bright living room opening onto a 7.52 m² enclosed veranda.
The sleeping area includes a master bedroom with built-in closets leading to a 4.08 m² loggia, as well as a second bedroom. A modern shower room with double sinks, a walk-in shower, and a toilet completes this space. A dedicated space for installing a washing machine is also provided.
The apartment features reversible air conditioning.
A garage with an adjoining 19.64 m² storage room, as well as an additional 4.30 m² storage room, complete this property.
The monthly service charge includes cold water, hot water, and heating consumption. These charges will be subject to an annual adjustment.
The apartment is currently being renovated and will be available starting May 27.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 57,6 m2
- Surface habitable : 57,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme
- Chauffage : Collectif
À savoir
- Loyer de base : 1800 € par mois
- Provision pour charges : 300 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : ravalement de façade
-
Honoraires charge locataire : 749,06 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 576,20 € TTC
- Etablissement état des lieux : 172,86 € TTC
- Dépôt de garantie : 3600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Adhère Transactions
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