Appartement T4 à louer 4 pièces - 64,49 m² ANTIBES - 06

Appartement ancien de type T4, d'une surface de 64,49 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée en copropriété, secteur Roi Soleil, à Antibes (06600). La location est à l'année, vide, et non soumise à l'encadrement des loyers.

Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, de trois chambres dont une avec salle de douche, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC indépendant et d'un placard servant de buanderie. La climatisation est installée dans l'ensemble des pièces. Des travaux récents ont été réalisés dans tout l'appartement. Le chauffage est collectif.

Le logement est complété d'un garage, d'une place de stationnement et d'une cave. Des meubles peuvent être mis à disposition des locataires.

Loyer mensuel : 1 850 € charges comprises (1 675 € hors charges), soit 25,97 €/m². Provision sur charges : 175 € par mois, incluant le chauffage et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1 675 €. Honoraires de location : 838,37 €. Honoraires d'état des lieux : 193,47 €.

DPE : consommation d'énergie primaire de 200 kWh/m²/an (classe D) ; émissions de gaz à effet de serre de 42 kg CO₂/m²/an (classe D). Coût annuel énergétique estimé entre 1 072 € et 1 450 € (année de référence 2023).