Appartement F3 à louer 3 pièces - 72,72 m² ANTIBES - 06

Colocation étudiante dans un appartement meublé de type F3 de 72,72 m², situé à Antibes (06600), quartier du Roi Soleil. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon, d'un séjour prolongé par une terrasse avec vue sur la mer et le cap d'Antibes, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un placard est présent dans le couloir. L'appartement est entièrement climatisé. Il se situe en dernier étage.

La résidence dispose d'une piscine, d'un parc, d'un terrain de tennis, d'un terrain de pétanque et de gardiens. Le bien fait partie d'une copropriété de 290 lots et est classé en immeuble ancien.

La location porte sur la chambre principale et les parties communes, pour deux colocataires disposant chacun d'un bail. La période de location s'étend d'octobre 2026 à juin 2027.

Tarification (par étudiant) :
- Loyer charges comprises : 780 €
- Loyer hors charges : 655 €
- Charges mensuelles : 125 € (eau chaude, eau froide, chauffage, internet, entretien de la copropriété)
- Loyer au m² : 9,01 €
- Dépôt de garantie : 1 310 €
- Honoraires de location : 800 €
- Honoraires état des lieux : 222 €

Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : D (187 kWh/m²/an)
- Classe GES : D (38 kg CO₂/m²/an)
- Coût annuel d'énergie estimé : 1 162 € à 1 572 € (année de référence 2023)