Maison à vendre 9 pièces - 243,20 m2 CAMPAGNAC LES QUERCY - 24
477 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 243,2 m² de surface totale, située à Campagnac-lès-Quercy (24550), en Dordogne. Le bien comprend 9 pièces dont 6 chambres. Le volume comprend des parties habitables ainsi que des parties non habitables.
Prix de vente : 477 000 €, soit 1 961,35 € du m². Taxe foncière : 916 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (285 kWh/m²/an), classe GES D (38 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 6 040 € et 8 230 € (année de référence 2023).
Le terrain attenant s'étend sur 48 169 m². En bout de parcelle, un étang privatif. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse, un garage sur deux niveaux, un séchoir à tabac, ainsi que des ateliers et des caves. Le séjour dispose d'une cheminée.
Rénovation datée de 1964.
Description
Cette belle demeure vous offre un volume habitable et non habitable pour imaginer tout type de projet ; personnel ou saisonnier.
Un grand salon / séjour avec cheminée vous offrira la prestance du bâti.
De plus, sa capacité de couchage de 6 chambres est également un grand atout.
A l'extérieur, un vieux séchoir à tabac, des ateliers / caves ; mais aussi un grand garage sur 2 niveaux qui pourrait convenir à tous types de passion ou autre projet.
La propriété s'étend sur plus de 4 hectares 8 et vous offre en bout de parcelles un étang privatif.
Nous restons à votre écoute, avec le souhait de vous faire découvrir ce bien exceptionnel de vos propres yeux.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON
Vue globale
- Surface totale : 622,7 m2
- Surface habitable : 243,2 m2
- Surface terrain : 48 169 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (9,8 m2)
- Séjour (58,7 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Salle a manger (21,1 m2)
- Chambre avec point d'eau (17,3 m2)
- Bibliothèque (10 m2)
- Couloir (2,6 m2)
- Bureau ou chambre d'enfant (9,1 m2)
- Salle d'eau/WC (2,2 m2)
- Palier (8,9 m2)
- Chambre avec point d'eau (18,6 m2)
- Chambre avec point d'eau (19,6 m2)
- Chambre mansardée (15,4 m2)
- Chambre mansardée (10,5 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- Dressing (5,5 m2)
- Debarras (2,3 m2)
- Chambre (15 m2)
- Sous-sol (25,6 m2)
- Terrasse couverte (2,2 m2)
- Cave (43,6 m2)
- Cave (10 m2)
- Chaufferie (8,6 m2)
- Cave (23,8 m2)
- Garage / Atelier (200 m2)
- Séchoir à tabac (68 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel fioul + bois fioul + bois
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre
- Cheminée, placards, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1964
- Taxe foncière : 916 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040,0 € et 8230,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 24
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