Maison à vendre 9 pièces - 315,54 m2 DRAGUIGNAN - 83
1 095 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Une propriété d'exception au cœur d'un parc de 8 500 m²
À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où calme et nature règnent en maîtres, découvrez cette superbe bastide de caractère développant près de 345 m² habitables, nichée au cœur d'un magnifique parc paysager d'environ 8 500 m².
Dès l'arrivée, le charme opère. Cette propriété unique allie avec élégance l'authenticité d'une bâtisse ancienne en pierre et le confort d'une extension plus récente, offrant des volumes généreux et une qualité de vie remarquable.
Pensée pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet d'investissement locatif, la propriété est aujourd'hui organisée en deux habitations indépendantes, pouvant facilement être réunies pour créer une demeure familiale d'exception.
Chaque espace propose :
Un vaste salon agrémenté d'une cheminée,
Une cuisine conviviale,
Trois chambres,
Salle de bains, salle d'eau et toilettes.
Les dépendances viennent compléter cet ensemble rare :
Garage attenant de 35 m² permettant la création d'une suite de plain-pied,
Second garage indépendant,
Carport pour deux véhicules,
Sous-sol aménageable d'environ 110 m² offrant de multiples possibilités : salle de sport, espace bien-être, salle de cinéma, cave à vin ou atelier.
À l'extérieur, la magie continue avec une superbe piscine de 11,5 x 5,5 mètres, parfaitement intégrée dans cet écrin de verdure où chaque instant invite à la détente et à la sérénité.
Cette propriété séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les acquéreurs souhaitant développer une activité de location saisonnière, de gîtes ou de maison d'hôtes.
Un bien rare sur le marché dracénois, alliant charme, volumes, potentiel et qualité de vie dans un cadre exceptionnel.
Vue globale
- Surface totale : 342 m2
- Surface habitable : 315,5 m2
-
Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Cuisine (18,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Séjour (53,8 m2)
- Buanderie (9,5 m2)
- Palier (4,5 m2)
- Chambre 1 (17,3 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- Mezzaninne (5 m2)
- Chambre 3 (13 m2)
- Mezzaninne (5 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (9,9 m2)
- salon (31 m2)
- Chambre 4 (13,7 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Chambre 5 (21,5 m2)
- Chambre (15,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle de bains (14,6 m2)
- Entree 2 (18 m2)
- WC (1,5 m2)
- Sejour (21,5 m2)
- Cuisine 2 (12,8 m2)
- Garage (29,5 m2)
- chaufferie (3 m2)
- Veranda (13,5 m2)
- atelier (18,8 m2)
- Cave (9 m2)
Équipements
Général
- Alarme
- Cheminée
- Climatisation
- Piscine
- Portail electriqie
- Video surveillance
À savoir
- Taxe foncière : 4432 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3530,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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