Maison à vendre 10 pièces - 308,89 m2 DRAGUIGNAN - 83
708 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement située en plein centre-ville de Draguignan, découvrez cette superbe maison de maître de 1850 entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et une surface habitable généreuse de 309 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son cachet :
- Vaste séjour spacieux et lumineux
- Cuisine fonctionnelle avec arrière cuisine et buanderie
- 4 chambres
- 1 bureau
- 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC
- salle de jeu/sport
Parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement, cette propriété offre confort et flexibilité d'aménagement.
Un véritable havre de paix en centre-ville
Profitez d'un jardin de plus de 500 m², un écrin de verdure rare en cœur de ville.
Un rénovation économique et écologique
Vous profiterez de tout le confort moderne avec des installations dernière génération : ballon thermodynamique, pompe à chaleur air/eau et air/air
Atout supplémentaire
Un local professionnel indépendant de 35 m² avec bureau, salle d'attente et WC, idéal pour exercer une activité libérale ou recevoir une clientèle à domicile.
Sous-sol unique
La maison dispose également de 7 magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage ou un aménagement atypique.
Un emplacement privilégié
Située dans un quartier vivant et recherché, vous bénéficiez :
- de commerces et supermarché à quelques pas
- d'infrastructures culturelles et sportives (théâtre, centre sportif, parcs)
- de transports en commun accessibles en moins de 5 minutes
- d'établissements scolaires à proximité immédiate
Une propriété rare alliant charme, volumes et emplacement stratégique. À visiter sans tarder. RARE OPPORTUNITY Exceptional Townhouse in the Heart of Draguignan
Ideally located in the very center of Draguignan, discover this superb 1850 townhouse, fully renovated, offering high-quality features and a generous living area of 309 m².
From the moment you step inside, you'll be charmed by its spacious volumes and character:
Large, bright, and airy living room
Functional kitchen with pantry and laundry room
4 bedrooms
1 office
2 shower rooms, 1 bathroom, and 4 toilets
Games/fitness room
Perfectly suited for a large family or an investment project, this property offers both comfort and flexible layout options.
A true haven of peace in the city center
Enjoy a garden of over 500 m², a rare green oasis in the heart of town.
Energy-efficient and eco-friendly renovation
Benefit from modern comfort with latest-generation installations: thermodynamic water heater, air-to-water and air-to-air heat pumps.
Additional asset
An independent 35 m² professional space with office, waiting room, and toiletideal for a private practice or welcoming clients at home.
Unique basement
The house also features 7 beautiful vaulted cellars, perfect for storage or creative conversion.
Prime location
Situated in a lively and sought-after neighborhood, you'll enjoy:
Shops and supermarkets within walking distance
Cultural and sports facilities (theater, sports center, parks)
Public transport accessible in under 5 minutes
Schools in immediate proximity
A rare property combining charm, generous space, and a strategic location. Viewing highly recommended.
Vue globale
- Surface totale : 438,0 m2
- Surface habitable : 308,9 m2
- Surface terrain : 515 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (9,0 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Séjour (42,6 m2)
- Cuisine (37,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Dressing (13,9 m2)
- Chambre (19,6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Autre (10,8 m2)
- Bureau (23,2 m2)
- Dégagement (8,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Entree 2 (8,3 m2)
- Dégagement (8,8 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Salle de bain (10,1 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Buanderie (4,0 m2)
- degagement2 (6,5 m2)
- Salle d'eau 2 (3,7 m2)
- salon (28,8 m2)
- Chambre 5 (15,7 m2)
- degagement2 (0,8 m2)
- Comble aménagée (7,4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateur gaz
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Entièrement refait Année rénovation: 2025
- Travaux à prévoir : Volets
- Taxe foncière : 4552 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier
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