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Maison à vendre 6 pièces - 142,17 m² BOISSY LE CHATEL - 77

Ref : 25186

420 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 142,17 m2 - Boissy Le Chatel - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de type pavillon traditionnel à Boissy-le-Châtel (77169), en Seine-et-Marne, d'une surface habitable de 145 m² répartie sur 6 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec salon et salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison est construite sur un sous-sol total aménagé en chaufferie, bureau, cellier, cave et garage. Une terrasse et une cheminée figurent également au programme. Le tout s'inscrit sur un terrain total de 4 000 m², comprenant un terrain clos de 1 200 m² et un verger de 2 800 m².

Côté performance énergétique, le DPE est en classe C (144 kWhEP/m²/an) et le bilan GES en classe A (5 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 1 370 et 1 880 € (année de référence 2023).

Il s'agit d'un bien ancien offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Le secteur est à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Prix : 420 000 € (2 954,21 €/m²). Taxe foncière : 2 093 €.

Description

BOISSY-LE-CHÂTEL Pavillon traditionnel 145 m² 4 chambres Sous-sol total Terrain 1 200 m² et verger de 2800m²

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce magnifique pavillon traditionnel de 145 m² habitables, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec salon et salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose également d'un espace comprenant chaufferie, bureau, cellier, cave et grand garage.

Le tout sur un superbe terrain clos de 1 200 m² et un verger de 2 800 m² supplémentaires pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Une maison familiale aux beaux volumes, dans un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 159,1 m²
Surface habitable : 142,2 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Cuisine (15,9 m²)
- Salle à manger (22,8 m²)
- Entrée (9,9 m²)
- Salon (15,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Salle deau (6,3 m²)
- Chambre 4 (13,1 m²)
- Palier (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle de bain (6,0 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre 2 (8,6 m²)
- Chambre 3 (23,6 m²)
- Palier (17,6 m²)
- Chaufferie (12,0 m²)
- Bureau (14,4 m²)
- Cellier (11,9 m²)
- Cave (22,6 m²)
- Garage (53,1 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Surface sous-sol : 131 m²
Chauffage : Pompe à chaleur climatiseur réversible électrique et bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 2093 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370,0 € et 1880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

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