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Appartement Loft à vendre 3 pièces - 92,87 m2 BAGNEUX - 92

Ref : 987

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 92,87 m2 - Bagneux - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Bagneux Loft contemporain de 93 m² aux prestations haut de gamme avec terrasse et parking, proximité Métro 4, future 15 et RER.

Rare sur le secteur, laissez-vous séduire par ce superbe loft contemporain de 93 m², alliant volumes spectaculaires et prestations de haute qualité.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie résolument moderne, assorti d'excellentes performances énergétiques et technologiques.

La pièce de vie baignée de lumière impressionne par sa hauteur sous plafond de 3 mètres et s'ouvre de plain-pied sur une magnifique terrasse privative exposée plein Sud, véritable pièce à vivre supplémentaire.

La cuisine, entièrement réalisée sur mesure et équipée avec soin, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain du lieu et s'ouvre également sur l'espace terrasse.

L'appartement propose une agréable suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bains dédiée, un WC séparé et une buanderie.
Une seconde chambre confortable dotée d'un grand linéaire de placards, un espace bureau et une salle d'eau indépendante avec WC complète le bien.

La configuration permet également de créer facilement une 3ème chambre selon vos besoins.

Vous profiterez d'un confort absolu au quotidien grâce à un système domotique complet (gestion de l'éclairage et des volets roulants électriques).
Une place de stationnement extérieure privative, déjà équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète les prestations de ce bien unique où vous n'avez plus qu'à vous installer.

Emplacement stratégique :

RER B (station Bagneux) à 8-10 minutes à pied.

Métro Ligne 4 et future Ligne 15 à 10-15 minutes à pied.

Proximité immédiate des commerces et commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 92,9 m2
  • Surface habitable : 92,9 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (18,7 m2)
    • Salon-Salle à manger (23,0 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Suite parentale (16,9 m2)
    • Placard (1,6 m2)
    • Toilettes (1,3 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Terrasse (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Parking Toiture et isolation en 2023 Ravalement
  • Taxe foncière : 1895 €
  • Charges de copropriété : 1844,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 23
  • Charges courantes par an : 1844,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)863kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Céline fontaine EI, agent commercial (RSAC 888761087)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 FAR Etoiles

CENTURY 21 FAR Etoiles

CENTURY 21 FAR Etoiles

54 Rue Boucicaut

92260 FONTENAY AUX ROSES

01 40 84 61 79

Nos offres

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