Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,24 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92
610 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 589380€
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Résumé AI
Appartement · Issy-les-Moulineaux
610 000 € (6 992 €/m²) — 4 pièces
Situé en plein cœur d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement récent de type F4 se trouve au rez‑de‑chaussée d’une résidence sécurisée. L’espace de vie comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres aux tailles complémentaires, idéal pour une famille. Le bien offre deux toilettes séparées, une salle de bains avec WC et une salle d’eau supplémentaire, pour un confort quotidien. Une terrasse privative et une cave complètent ce logement à rafraîchir, offrant de belles possibilités de personnalisation. Le quartier allie verdure du parc de la Ferme, commerces de proximité et excellentes liaisons de transport (tram T2, bus), garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Points clés
- F4 – 4 pièces, 3 chambres
- Terrasse privative
- Cave
- Charges de copropriété estimées à 2 796 € / an
- DPE D · GES B
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Immod'Issy — 01 46 44 80 00
Description
Le quartier se caractérise par son ambiance familiale et verdoyante: à deux pas, le parc de la Ferme invite aux balades et aux jeux en plein air, et plusieurs espaces sportifs se trouvent à quelques minutes à pied, idéaux pour rester actif. Le quotidien est facilité par une offre commerciale dense: un centre commercial à cinq minutes de marche et un supermarché à proximité immédiate, sans oublier une variété de restaurants et cafés qui animent les rues environnantes.
Côté praticité, la localisation bénéficie d'un maillage de transports en commun efficace: le tram T2 est accessible en six minutes à pied, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur à proximité directe, assurant une liaison rapide avec le reste de l'agglomération. Le secteur est également très apprécié des familles, avec des crèches et des écoles primaires à quelques minutes à pied, garantissant un cadre de vie serein et complet. DPE: D.
Deux parking en sous-sol et une cave complète ce bien.
RCS 514 555 655. Bien soumis au statut de la copropriété.
Vue globale
- Surface totale : 87,2 m2
- Surface habitable : 87,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- SDB + WC (5,4 m2)
- Salle d'eau (1,8 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Année construction : 1995
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 233 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 61
- Charges courantes par an : 2796,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immod'Issy
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