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Maison à vendre 4 pièces - 70,60 m2 NALLIERS - 85

Ref : 2103

128 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
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Description

Idéalement situé au centre de Nalliers, ce bourg vendéen à taille humaine offre des commerces et services.
Century 21 vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 70 m² habitables qui s'inscrit en bon état général, sans gros travaux à prévoir.
La distribution comprend une cuisine aménagée indépendante, un salon agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le terrain clos sans vis-à-vis compose un espace jardin préservé. On y trouve également une aire de stationnement ainsi qu'un grand garage, idéal pour véhicule, atelier ou rangements.

Vue globale

  • Surface totale : 122,1 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,4 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Véranda (8,9 m2)
    • Garage (42,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2118kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Valérie garnaud EI, agent commercial (RSAC 898699038)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Solution Immobilière

CENTURY 21 Solution Immobilière

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2 place du Commerce

85400 LUCON

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02 28 14 20 99
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9,3/10
Location Gestion
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