Maison à vendre 8 pièces - 302,51 m2 LE LAVANDOU - 83
1 995 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 1900000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 302,51 m² située à Le Lavandou (83980), proposée à la vente au prix de 1 995 000 €, soit 6 594,82 €/m². Le bien se compose de 8 pièces dont 6 chambres, et comprend une cheminée. Il est implanté sur un terrain de 2 815 m² et dispose d'un garage.
La maison offre des terrasses exposées plein Sud, une piscine de 10 x 4 m, un appartement indépendant ainsi que des dépendances. Les matériaux sont d'inspiration traditionnelle. Le terrain est classé en zone UD.
Au niveau énergétique, le DPE (référentiel 2023) indique une classe énergie D, avec une consommation d'énergie primaire de 202 kWh/m²/an et une consommation finale de 106 kWh/m²/an, et une classe GES B (8 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 5 520 € et 7 520 €.
La taxe foncière s'élève à 3 381 €.
Le bien est situé à proximité de la plage de Saint-Clair, accessible à pied.
Description
À seulement quelques minutes à pied de la plage de Saint-Clair, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou, cette propriété de caractère développe plus de 300 m² habitables au cœur d'un magnifique terrain paysagé de 2 815 m².
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses volumes généreux, ses vastes terrasses exposées plein Sud, sa piscine de 10 x 4 m et son atmosphère élégante propice à la détente comme aux réceptions entre famille et amis.
La maison offre de nombreuses chambres, plusieurs espaces de vie, un appartement indépendant pour recevoir vos invités et de multiples dépendances. De beaux matériaux traditionnel souligne son charme authentique.
Rare à une telle proximité de la plage, cette propriété bénéficie également d'un fort potentiel d'évolution grâce à son vaste terrain situé en zone UD, permettant d'envisager de nouveaux projets sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Une adresse confidentielle pour les amoureux de la Côte d'Azur en quête d'espace, de charme et d'un art de vivre privilégié entre mer et nature.
Informations et visites avec votre agence immobilière Century 21 Net Immo Agency à LE LAVANDOU.
Vue globale
- Surface totale : 302,5 m2
- Surface habitable : 302,5 m2
- Surface terrain : 2 815 m2
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Nombre de pièces : 8
- Hall (9,4 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Loggia (8,5 m2)
- WC (3,0 m2)
- Salon (27,0 m2)
- Salle à manger (32,8 m2)
- Cuisine (12,6 m2)
- Cellier (8,5 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Buanderie (8,0 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (27,8 m2)
- Salle de bains (8,2 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (18,6 m2)
- Cafoutche (5,0 m2)
- Cafoutche (2,8 m2)
- Mezzanine (24,5 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Séjour (17,2 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,1 m2)
- Rangement (9,0 m2)
- Dépendance (17,2 m2)
- Garage (16,1 m2)
- Dépendance (8,5 m2)
- Dépendance (4,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Cheminée, plain pied
À savoir
- Taxe foncière : 3381 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5520,0 € et 7520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency
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