Maison à vendre 4 pièces - 81,98 m2 LE LAVANDOU - 83
699 000 €
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Résumé AI
Pavillon mitoyen d'un seul côté à Le Lavandou (83980), en copropriété de 4 lots, sans charges de copropriété. La maison, de construction ancienne et vendue meublée, offre une surface de 81,98 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres.
L'essentiel de la vie se déroule en plain-pied : cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur l'espace repas, salon de 22 m² avec hauteur sous plafond, une chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et cellier. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, sans vis-à-vis. À l'étage, deux chambres (dont une avec placards) et une salle d'eau avec WC complètent le bien.
Un garage de 18 m² est inclus. Des travaux récents ont concerné la salle d'eau et le ravalement. Le terrain fait environ 140 m².
Prix de vente : 699 000 € (soit 8 526,47 €/m²). Taxe foncière : 2 360 €.
DPE : classe énergie D (202 kWhEP/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 550 € à 2 130 € (prix moyens des énergies 2023).
Le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied de la plage de Saint-Clair.
Description
Au cœur du très recherché quartier de Saint-Clair, découvrez ce charmant pavillon mitoyen d'un seul côté, situé au calme d'une copropriété intimiste, sans charges.
Édifiée sur un terrain privatif d'environ 140 m², cette maison de construction traditionnelle offre une agréable vie de plain-pied : cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur l'espace repas, salon lumineux de 22 m² avec belle hauteur sous plafond, chambre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant et cellier.
Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, sans vis-à-vis, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Très bien entretenue, sans travaux à prévoir, la maison est vendue meublée avec un garage de 18 m².
Un bien rare sur le secteur, au calme, sans vis-à-vis, à moins de 5 minutes à pied de la plage de Saint-Clair.
Renseignements et visites auprès de votre Agence Immobilière Century 21 Net Immo Agency à Le Lavandou et Bormes les Mimosas.
Vue globale
- Surface totale : 84,9 m2
- Surface habitable : 82,0 m2
- Surface terrain : 140 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour cuisine (15,2 m2)
- Salon (15,8 m2)
- Placard (1,1 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- Chambre 2 (10,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,4 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Palier (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : salle d'eau, ravalement
- Taxe foncière : 2360 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Net-Immo Agency
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