Appartement T4 à vendre 4 pièces - 71 m² TOULON - 83

T4 Place Puget Appartement + Mansarde aménagée Fort potentiel

Au sein d'un immeuble de caractère très recherché, idéalement situé sur la très prisée Place Puget à Toulon, l'agence Century 21 Ouest Immo vous propose à la vente cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale, une profession libérale ou un investissement locatif.

L'appartement principal, de type 4, se prête aussi bien à un usage d'habitation qu'à l'exercice d'une profession libérale, situé en zone franche.

Il se compose de :

Un séjour lumineux
Trois chambres
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Un WC séparé

Prestations :

Double vitrage
Porte blindée
Façade et toiture de l'immeuble récemment rénovées
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Un vrai plus : une mansarde aménagée en appartement indépendant

Au 6 et dernier étage du même immeuble, découvrez une charmante mansarde aménagée en studio de 21 m², offrant un fort potentiel de rentabilité locative.

Elle se compose de :

Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau
Idéal pour :
Investissement locatif meublé
Location saisonnière type Airbnb
Location étudiante
Location pour personnel militaire (secteur très recherché)
Pied-à-terre en centre-ville

Potentiel locatif estimé autour de 450 € / mois en location meublée.

Les atouts :
Emplacement premium en plein cœur de Toulon
Place Puget, secteur recherché
Faibles charges
Proximité immédiate des commerces, transports, port et commodités
Possibilité de créer un complément de revenu locatif rapide

Un bien rare avec une double opportunité : habitation principale + investissement locatif rentable.

À visiter rapidement !