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Maison à vendre 4 pièces - 96,78 m2 BARBAZAN DEBAT - 65

Ref : 3888

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 96,78 m2 - Barbazan Debat - 65 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 97 m² (4 pièces) en vente à Barbazan-Debat (65690), au prix de 215 000 €, soit 2 221,53 €/m².

L'espace de vie comprend un séjour de 41 m² et une cuisine de 9 m². L'espace nuit est composé de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage de 18 m² complète le bien, qui dispose également d'un parking extérieur. Le terrain attenant s'étend sur 416 m².

Il s'agit d'un bien ancien ; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien C pour l'énergie (132 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (26 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 960 et 1 360 € (base 2021). La taxe foncière s'élève à 916 €.

À moins de six minutes à pied du bien se trouvent plusieurs écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'un arrêt de bus desservi par la ligne T12. Le centre sportif Bicross Club est également accessible à quelques minutes à pied.

Description

Votre agence Century 21 GM Immobilier Tarbes vous propose en exclusivité cette agréable maison de 97 m² située sur la commune recherchée de Barbazan-Debat, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 41 m² ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 9 m², créant un environnement convivial pour les moments du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 10 à 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de 18 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant ainsi libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration pour personnaliser ce bien à votre goût.

Le quartier se distingue par sa proximité avec les établissements scolaires: plusieurs écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de six minutes à pied, ce qui facilite le quotidien des parents. Un arrêt de bus (ligne T12) est également à six minutes, assurant un accès simple aux transports en commun. Pour les moments de détente, le centre sportif Bicross Club se situe à quelques minutes à pied, offrant des activités sportives à portée de main. Cette maison allie tranquillité du village et commodités essentielles, idéale pour s'installer en toute sérénité.

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier située 4 Place Verdun, 65 000 Tarbes du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 96,8 m2
  • Surface terrain : 416 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,6 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Garage (18,0 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Brique crépie
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs, double vitrage et combles isolés

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13226kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

4 Place de Verdun

65000 TARBES

Afficher le téléphone
05 62 40 76 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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