Appartement Duplex à louer 2 pièces - 34,85 m2 NEUILLY SUR MARNE - 93
900 €
par mois charges comprises
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![Appartement Duplex à louer - 2 pièces - 34,85 m2 - Neuilly Sur Marne - 93 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
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Description
A louer charmant Duplex F2 en rezde-chaussée de 35m² (40m² au sol) avec 50m² de jardin privatif, où chaque espace a été pensé pour offrir une vie pratique au cœur de NeuillysurMarne.
Le séjour ouvert sur une cuisine aménagée, véritable cœur du logement, donne accès à un jardin privatif de 50m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser un coin repas extérieur.
A l'étage, une chambre avec parquet au sol, séparée et intime, s'accompagne d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Loyer : 880 € par mois + 20€ de provisions sur charges.
DPE D. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Disponible à la location à partir du 15juillet 2026, cet appartement requiert l'envoi d'un dossier complet à : victoire@century21.fr avant toute prise de rendez-vous de visite. (CDI, revenus trois fois le loyer, trois derniers bulletins de paie, dernière fiche d'imposition, quittance de loyer, CNI).
Une opportunité rare d'allier confort, extérieur privé et cadre de vie verdoyant dans une commune dynamique.
Vue globale
- Surface totale : 39,8 m2
- Surface habitable : 34,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour / Cuisine (15,8 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
À savoir
- Loyer de base : 880 € par mois
- Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
- Travaux récents : LOGEMENT NEUF
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Honoraires charge locataire : 457,22 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 351,63 €
- Etablissement état des lieux : 105,59 €
- Dépôt de garantie : 880 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 820,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victoire Immobilier
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