Appartement Autre à louer 4 pièces - 66,53 m2 ECKWERSHEIM - 67
1 500 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local commercial de plain-pied à louer à Eckwersheim (67550), au sein de l'Eurométropole de Strasbourg, sur une rue passante. D'une surface totale de 66,53 m², le local se compose de 4 bureaux, d'un WC avec lave-mains et d'une kitchenette. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et doté de volets roulants électriques. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système de climatisation réversible. La construction est récente.
Le bien est en copropriété. Deux places de parking extérieur privatives sont incluses, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Loyer : 1 500 € HT par mois, soit 22,55 €/m². Honoraires de location : 1 500 €. Honoraires d'état des lieux : 500 €. Dépôt de garantie : 3 000 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (259 kWh/m²/an) ; classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
Le local est disponible immédiatement.
Description
À louer, beau local commercial de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue passante à Eckwersheim, au sein de l'Eurométropole de Strasbourg.
Le local comprend :
4 beaux bureaux lumineux et fonctionnels ;
1 WC avec lave-mains ;
1 espace kitchenette / coin cuisine ;
2 places de parking extérieures privatives ;
1 borne de recharge pour véhicule électrique sur l'une des places de stationnement ;
Volets roulants électriques sur l'ensemble du local ;
Chauffage et climatisation assurés par un système de climatisation réversible.
Grâce à son emplacement recherché et facilement accessible, ce local convient parfaitement à une activité tertiaire, des professions libérales, un cabinet médical ou paramédical, une agence ou toute activité nécessitant des bureaux de qualité.
Loyer : 1 500 € HT par mois
Propriétaire motivé pour louer rapidement. Local disponible immédiatement et prêt à accueillir votre activité dans un environnement professionnel agréable.
Les prestations modernes, le confort thermique assuré toute l'année par la climatisation réversible ainsi que les équipements récents font de ce local une opportunité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Vue globale
- Surface totale : 72,8 m2
- Surface habitable : 66,5 m2
- Type d'appartement : Autre
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Hall (4,9 m2)
- Entrée (11,0 m2)
- Bureau (10,8 m2)
- Bureau (10,8 m2)
- Bureau (10,8 m2)
- Bureau (10,8 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Dégagement (8,9 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Rue
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Loyer de base : 1500 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
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Honoraires charge locataire : 1500 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1000 € TTC
- Etablissement état des lieux : 500 € TTC
- Dépôt de garantie : 3000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/10/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Absis Immobilier
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