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Maison à vendre 12 pièces - 313 m² MERU - 60

Ref : 1654

365 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 313 m2 - Meru - 60 - PICARDIE

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Description

Immeuble de caractère à fort potentiel locatif rendement optimisable

Située dans un secteur stratégique à proximité immédiate de Méru, des axes principaux (A16, gare TER vers Paris-Nord, commerces et établissements scolaires), cette demeure bourgeoise picarde développe 367 m² habitables pour 477 m² utiles.

L'ensemble offre une configuration idéale pour un projet de division ou d'investissement patrimonial..

Les volumes généreux, la distribution existante et les surfaces disponibles permettent d'envisager la création de 5 à 6 lots, pour un potentiel locatif global estimé à 57 000 € nets par an après optimisation.

Un grenier aménageable d'environ 70 m² au sol ainsi que plusieurs plateaux facilement redistribuables viennent renforcer les perspectives de valorisation.

Un actif rare sur le secteur, combinant cachet, surface et rendement potentiel.

Prix de présentation : 365 000 €

Marc Delafosse, Agent commercial immatriculé au RSAC de Beauvais sous le n° 510 946 700

Vue globale

Surface totale : 328 m²
Surface habitable : 313 m²
Surface terrain : 2 760 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (11 m²)
- Salon RDC (15,9 m²)
- salle à manger (15,9 m²)
- Cuisine (10,9 m²)
- Bureau (11,2 m²)
- Entrée 2 (7,3 m²)
- WC rdc (1,5 m²)
- chambre 1 (23,7 m²)
- Dégagement (7,2 m²)
- Salle d'eau (1,5 m²)
- salle de sport (68,6 m²)
- Dégagement (10,5 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- WC (1,8 m²)
- Chambre 3 (16,8 m²)
- Dégagement (10,2 m²)
- Dégagement (8,5 m²)
- Chambre 4 (15,2 m²)
- Chambre 5 (11,7 m²)
- suite parentale (20,2 m²)
- Degagement (8,6 m²)
- Chambre 6 (6,1 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Chambre 7 (5,5 m²)
- grenier (48,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Brique

À savoir

Taxe foncière : 2133 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5430,0 € et 7400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc delafosse EI, agent commercial (RSAC 510946700)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Osmose

CENTURY 21 Osmose

157 rue Louis Jouvet

60230 CHAMBLY

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01 83 75 56 50

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