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Maison à vendre 6 pièces - 135 m² DEUIL LA BARRE - 95

Ref : 12138

560 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Deuil La Barre - 95 - ILE-DE-FRANCE

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Maison Kaufman de construction récente, de 135 m², classée T11 avec 5 chambres, située à Deuil-la-Barre (95170), aux portes d'Enghien-les-Bains. Prix : 560 000 €, soit 4 148,15 € le m².

Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les combles sont aménagés en un vaste espace de vie.

Côté extérieur : terrain arboré de 463 m² avec terrasse, abri de jardin comprenant une cave à vin, et garage double.

La maison est située à 5 minutes à pied de la gare d'Épinay-Villetaneuse (ligne H, accès Gare du Nord en 10 min), ainsi que des écoles et commerces.

DPE : classe énergie D (216 kWh/m²/an) – classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 340 € et 3 250 € (référence 2023).

Taxe foncière : 3 090 €.

Description

CENTURY 21 LE DOMAINE vous invite à découvrir cette superbe maison Kaufman, idéalement située aux portes d'Enghien-les-Bains.
A 5 min à pied de la gare d'Epinay Villetaneuse (LIGNE H accès Gare du Nord en 10min), T11 et de toutes autres commodités : écoles et commerces.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée fonctionnelle. Une buanderie et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain. Les combles, aménagés en un vaste espace de vie, offrent de multiples possibilités d'aménagement.

Côté extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré avec terrasse, d'un abri de jardin comprenant une cave à vin et d'un garage double. De nombreux rangements viennent parfaire cette maison aux prestations de qualité.
Venez vite la découvrir

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 463 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (37,1 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (3,2 m²)
- Buanderie (2,8 m²)
- garage (23,9 m²)
- Dégagement (5,0 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- comble (13,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur+ electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3090 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Domaine

CENTURY 21 Le Domaine

3 bis rue Charles de Gaulle

95170 DEUIL LA BARRE

Afficher le téléphone

01 30 10 04 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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