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Appartement F3 à louer 3 pièces - 76,10 m2 VILLENEUVE SUR YONNE - 89

Ref : 26176

606 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 76,10 m2 - Villeneuve Sur Yonne - 89 - BOURGOGNE
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Description

Découvrez ce charmant duplex au cœur de Villeneuve-Sur-Yonne, une invitation à vivre dans un espace où confort et praticité se rencontrent. Offrant un séjour spacieux, une cuisine aménagée, équipée et une salle d'eau moderne, ce bien promet une qualité de vie inégalée.

L'étage révèle deux chambres accueillantes, promesse de nuits paisibles. Avec un chauffage central au gaz de ville et un état général impeccable, emménagez sans souci de travaux.

Situé idéalement, profitez d'une proximité avec les commerces, écoles et services. À seulement quelques pas, la gare de Villeneuve-sur-Yonne facilite vos déplacements avec des liaisons directes. Pour les amoureux de la nature, des forêts et parcs sont accessibles en quelques minutes, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et échappées vertes.

À 606€ /mois, saisissez l'opportunité de faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.

Vue globale

  • Surface totale : 76,1 m2
  • Surface habitable : 76,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Dressing (3,1 m2)
    • palier (10 m2)
    • Salle à manger (6,7 m2)
    • WC
    • Séjour (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Entrée
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 575 € par mois
  • Provision pour charges : 31 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 août 2026
  • Honoraires charge locataire : 843,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 613,32 €
    • Etablissement état des lieux : 230,28 €
  • Dépôt de garantie : 575 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27860kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 14/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80
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Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,4/10

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