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Maison à vendre 8 pièces - 229 m² SARRAS - 07

Ref : 5154

410 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 229 m2 - Sarras - 07 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison en pierre de 229 m² à Sarras (07370), en Ardèche, implantée sur un terrain clos de 1 080 m². L'ancienne magnanerie compte 8 pièces dont 6 chambres.

Le bien se compose de deux logements distincts : le premier dispose d'un séjour, d'une cuisine, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées ; le second d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les deux logements peuvent être regroupés en un seul. S'y ajoutent un espace atelier d'environ 170 m², un garage et plusieurs caves voutées.

Prix de vente : 410 000 €, soit 1 790,39 €/m². Taxe foncière : 2 471 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (170 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (37 kgCO₂/m²/an).

Accès handicapé : oui.

Description

Idéalement située, au cœur de Sarras, Century 21 vous présente cette ancienne Magnanerie en pierre de 229 m2 sur parcelle close de 1080m2 offrant un potentiel exceptionnel.
Cette propriété est composé de :
- Un logement avec séjour, cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
- Un second avec séjour, cuisine, 2 chambres une salle de bain et des wc séparés.
Les deux pouvant être rassemblés très facilement en un seul.
- Un espace atelier d'environ 170m2, idéal pour une entreprise.
- La maison dispose également d'un garage spacieux, et plusieurs caves voutées.

Vue globale

Surface totale : 700 m²
Surface habitable : 229 m²
Surface terrain : 1 080 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (16,4 m²)
- Séjour (29,6 m²)
- Cuisine (15,1 m²)
- Cuisine (14,2 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Cave
- Couloir chambre (7,2 m²)
- Garage
- Dependance (178 m²)
- Palier (12,4 m²)
- Grenier amenageable (158 m²)
- Cellier (6,6 m²)
- Salon (23,1 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Général

Chauffage : Individuel gaz
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2471 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2025

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

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Achat Vente

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Location Gestion

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