Maison à vendre 6 pièces - 150,87 m2 ANNONAY - 07
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 150,87 m² à Annonay (07100), composée de 6 pièces dont 5 chambres, proposée à la vente au prix de 259 000 €, soit 1 716,71 € le m².
L'habitation est organisée en duplex. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un coin bureau, une buanderie et un garage. L'étage accueille une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des WC, avec un accès direct à une terrasse.
Le terrain de 528 m² est équipé d'une piscine hors-sol. Le chauffage est assuré par cheminée et radiateurs électriques, et l'isolation extérieure a été réalisée récemment. Le bien a fait l'objet d'une rénovation récente.
Côté diagnostics, le DPE situe le bien en classe D (194 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en classe B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Le logement s'inscrit dans une copropriété de 10 lots, dont le budget prévisionnel de charges s'élève à 379,92 €. La taxe foncière est de 1 500 €.
Description
Au premier étage : cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie avec accès à une grande terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC.
Au rez-de-chaussée : trois chambres, coin bureau, buanderie et garage.
Le tout sur une parcelle de 528 m² avec piscine hors-sol.
Chauffage par cheminée et radiateurs électriques. Isolation extérieure récente.
Vue globale
- Surface totale : 150,9 m2
- Surface habitable : 150,9 m2
- Surface terrain : 528 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (16,3 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Entrée (30 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 379,92 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier
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