Maison à vendre 5 pièces - 117 m2 ST MARCEL LES ANNONAY - 07
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison récente de 117 m² à Saint-Marcel-lès-Annonay (07100), proposée à la vente au prix de 195 000 €, soit 1 666,67 €/m². Le bien compte 5 pièces dont 3 chambres.
La maison dispose d'un sous-sol complet, d'un T1 aménagé en rez-de-chaussée, et d'une partie principale comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une portion du sous-sol est aménagée en second appartement avec cuisine, salle d'eau, WC et une chambre, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. Une terrasse est également présente côté maison principale.
Le terrain s'étend sur 1 217 m². Un garage est attenant au bien. Le chauffage fonctionne au fioul et au bois ; une climatisation est installée dans le séjour. La vue est dégagée depuis l'ensemble des espaces de la maison.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (263 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe D (31 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel de l'énergie est estimé entre 2 442 € et 3 304 € (année de référence 2023).
Description
La maison comprend une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et wc séparé.
La grande terrasse offre un confort extérieur mais peut surtout être la base d'un agrandissement.
Une partie du sous sol est aménagé en second appartement avec une cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre. Le tout donnant sur une terrasse et jardin.
Chauffage au fioul et bois.
Clim installé dans le séjour.
Vue imprenable et dégagée sur tous les points de vue de la maison.
Vue globale
- Surface totale : 117 m2
- Surface habitable : 117 m2
- Surface terrain : 1 217 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (17,0 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Degagement (4,8 m2)
- Salon (10,0 m2)
- Cuisine (14,6 m2)
- Salle d'eau 2 (5,3 m2)
- WC (2,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2442,0 € et 3304,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier
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