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Maison à vendre 6 pièces - 152,38 m2 ROIFFIEUX - 07

Ref : 5343

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 152,38 m2 - Roiffieux - 07 - RHONE-ALPES
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Maison de 152,38 m² à Roiffieux (07100), de type T5 avec 4 chambres, proposée à la vente au prix de 185 000 € (1 214,07 € / m²).

Rénovée en 2019, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'un garage et de toilettes. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes avec lave-mains. Le deuxième étage comprend deux chambres. Un balcon est attenant.

Une cave voutée est accessible depuis le garage. La couverture a été refaite à neuf et des panneaux solaires y ont été installés pour l'autoconsommation.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison B en consommation d'énergie (102 kWh/m²/an) et A en émissions de gaz à effet de serre (3 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 1 180 € et 1 650 € (référence 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 192 €.

Description

Roiffieux - Maison de village T5 entièrement rénovée avec garage et balcon.
Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie ouverte sur la cuisine, le garage et des toilettes.
Au 1er étage, le palier spacieux dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes avec lave main.
Au deuxième étage, vous y trouverez deux chambres spacieuses.
Une cave voutée accessible par le garage.
Des panneaux solaires ont été installés pour auto consommation sur la couverture refaite à neuf.

Vue globale

  • Surface totale : 211 m2
  • Surface habitable : 152,4 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Sejour cuisine (30,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Palier (17,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cave
    • Garage (25,6 m2)
    • Balcon (4,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1192 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1023kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vincent simon EI, agent commercial (RSAC 985327170)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Abita Immobilier

CENTURY 21 Abita Immobilier

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21 Place des Cordeliers

07100 ANNONAY

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04 75 69 70 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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