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Maison à vendre 8 pièces - 153,50 m2 DIGNE LES BAINS - 04

Ref : 93

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 153,50 m2 - Digne Les Bains - 04 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Résumé AI



Maison d'environ 200 m² et 8 pièces à Digne-les-Bains (04000), comprenant 5 chambres, un bureau et deux salles de bains. Le prix de vente s'élève à 450 000 €, soit 2 931,60 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe E pour la consommation d'énergie (282 kWh/m²/an) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an).

Le bien est implanté sur une parcelle de 753 m² avec un jardin arboré, sans vis-à-vis et constructible, à proximité du centre-ville. La cuisine s'ouvre sur ce jardin, exposé plein sud. Le séjour dispose d'une cheminée. Un grenier est également présent.

À l'extérieur, la propriété comprend trois garages indépendants. Une entrée indépendante, située à l'arrière du bien, donne un accès direct au premier étage.

Côté installations, le chauffage est un central au bois, pilotable à distance, et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire. La toiture a été rénovée en 2020 ; la chaudière et l'isolation ont été réalisées en 2024. L'année de rénovation du bien est 2003. L'isolation des fenêtres de l'étage reste à prévoir.

Il s'agit d'un bien ancien.

Description

Maison de caractère aux beaux volumes, ouverte sur un jardin arboré à deux pas du centre-ville.

Située dans un secteur résidentiel prisé de Digne-les-Bains, cette maison d'environ 200 m² prend place sur une parcelle de 753 m². Elle séduira les familles en quête d'espace et de confort. Son entrée indépendante à l'arrière, donnant directement accès au premier étage, permet également d'envisager un espace dédié à la location saisonnière ou un projet associant habitation et activité locative.

Traversante et lumineuse, elle offre un agréable séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte sur le jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend cinq chambres, un bureau et deux salles de bains. Un vaste grenier offre également de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin arboré, sans vis-à-vis et constructible, constitue un véritable atout, rare à proximité du centre-ville. La propriété dispose aussi de trois garages indépendants.

Côté prestations, la toiture a été rénovée en 2020. Le chauffage central au bois, pilotable à distance, et le chauffe-eau solaire apportent un confort appréciable tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Une maison pleine de charme, qui réunit espace, potentiel et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 753 m2
  • Surface habitable : 153,5 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour (18 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • WC
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Rangement (6 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Hall (8 m2)
    • Hall (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière et isolation réalisées en 2024, toiture récemment refaite. Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : Isolation fenêtres étage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2828kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/06/2026

Bien proposé par Raùl avila EI, agent commercial (RSAC 106713621)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Maison

CENTURY 21 Grand Maison

CENTURY 21 Grand Maison

14 boulevard Gassendi

04000 DIGNE LES BAINS

04 22 91 30 73

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