Maison à vendre 4 pièces - 126,14 m2 CAMPAGNAN - 34
425 000 €
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Résumé AI
Maison plain-pied de 126,14 m² à Campagnan (34230), 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain de 1 906 m².
L'entrée de la maison se fait par une véranda, communicante avec le cellier-buanderie et le garage. On accède ensuite à la pièce à vivre, dotée d'un poêle à bois et d'une cheminée, avec une cuisine ouverte qui donne sur une seconde véranda orientée au sud. Le coin nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé.
L'extérieur comprend une piscine avec pool house sécurisé, une cabane en bois installée sur un pin centenaire, un jardin potager avec forage et serre, un poulailler, un abris à bois, un barbecue ainsi qu'un car port pour 2 véhicules.
Prix de vente : 425 000 € (3 369,27 €/m²). DPE : classe énergie D (163 kWh/m²/an), classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 420 € et 1 990 € (année de référence 2023).
Description
Une visite s'impose pour cette maison qui a un énorme potentiel et un cadre de vie exceptionnel.
Pour tout complément d'information appelez votre agence Century 21 au 04 67 00 21 21
Vue globale
- Surface totale : 93,9 m2
- Surface habitable : 126,1 m2
- Surface terrain : 1 906 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour/Salon (33,6 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Chambre 1 (9,7 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Chambre 3 (11,5 m2)
- Salle de bains (6,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Véranda (14 m2)
- Véranda (12,5 m2)
- Cellier (5,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Agréable
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage central gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier
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