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Maison à vendre 5 pièces - 112,88 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 41095

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 112,88 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE Rare sur secteur
Charmante villa de plain-pied
découvrez cette ravissante villa de plain-pied de 4 chambres dans un quartier résidentiel et totalement calme à seulement quelques minutes à pied du collège et à moins de 10 mns à oied du tram
une opportunité rare et très recherchée sur le marché actuel.
Découvrez ses volumes chaleureux :
Espace de vie lumineux : Un grand séjour traversant avec poutres apparentes offrant un cachet authentique et chaleureux.
Cuisine équipée : Un espace semi-ouvert avec bar, convivial et fonctionnel, séparé du séjour par de jolies arches maçonnées.
Côté nuit : 4 chambres confortables, dont une grande ( soit chambre , soit salon , soit espace bureau selon votre choix )
Salle d'eau complète : Une grande salle de bain soignée équipée d'une baignoire ET d'une douche à l'italienne.
Les + qui font la différence :
Le confort absolu du plain-pied total.
Maison lumineuse avec accès direct à l'extérieur depuis les pièces de vie.

Une maison saine, chaleureuse et idéalement placée, parfaite pour accueillir votre famille. À visiter sans tarder ! Contactez nous : CENTURY21 Vedas Immo 04 67 69 01 00

Vue globale

  • Surface totale : 112,9 m2
  • Surface habitable : 112,9 m2
  • Surface terrain : 454 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour + cuisine (40,5 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Celier (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Rangement (1,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin & Rue

Général

  • Chauffage : Chauffage gaz + clim clim réversible, gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crepi écrasé
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1784 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21142kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 12/05/2026

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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