Maison à vendre 5 pièces - 200 m2 THYEZ - 74
526 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 200 m², composée de 5 pièces dont 5 chambres, située à Thyez (74300).
Prix de vente : 526 500 €, soit 2 632,50 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (318 kWh/m²/an) ; classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 3 940 € et 5 370 € (année de référence 2025).
Cette ancienne école s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée d'un insert dans une cheminée ainsi que d'un poêle à granulés. À l'étage, quatre chambres. Le grenier, aménagé en chambre, offre un espace avec quatre couchages.
À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 640 m² et bénéficie d'une vue dégagée. Un garage et une cave viennent compléter le bien.
Description
D'une surface généreuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, la maison s'organise sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Le charme de cette pièce est renforcé par la présence d'un insert, complété par un poêle à granulés, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de recevoir des proches.
Le grenier aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Transformé en grande chambre, il offre un espace particulièrement généreux avec quatre couchages, idéal pour créer une chambre familiale, une salle de jeux, un espace pour les enfants ou encore un espace d'accueil pour les invités.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain d'environ 640 m², offrant un agréable espace autour de la maison et de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour les enfants ou encore coin repas extérieur à l'abri de l'ancien préau de l'école. Profiter de cette maison située en hauteur et à la fraicheur, un garage et une cave complètent ce bien.
Ne tardez pas à contacter l'agence Century 21 Patrimoine Rochois à Saint Pierre en Faucigny au 04 50 14 02 41 ou sur notre site century21patrimoinerochois.fr.
Vue globale
- Surface totale : 218 m2
- Surface habitable : 200 m2
- Surface terrain : 640 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box
- Chauffage : Individuel poêle à granule bois
- Cheminée
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3940,0 € et 5370,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine Rochois
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