Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 GENAS - 69
620 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 171 m² située à Genas (69740), en lotissement. Elle comporte 7 pièces dont 5 chambres et est implantée sur un terrain de 811 m².
La maison, de type ancien, date de 1995 avec une extension réalisée en 2005. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres avec rangement, dont une seconde suite disposant de sa salle de bain et d'un balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble offre 5 chambres et 3 points d'eau.
À l'extérieur : piscine, cabanon de rangement, terrasse avec pergola, jardin doté d'un arrosage automatique alimenté par un puits. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété.
Le DPE est classé C (consommation d'énergie primaire : 146 kWh/m²/an) et la classe GES est C (émissions : 19 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 2 120 € et 2 930 € (référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 972 €.
Prix de vente : 620 000 €, soit 3 625,73 €/m².
Description
Vue globale
- Surface totale : 171 m2
- Surface habitable : 171 m2
- Surface terrain : 811 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,4 m2)
- Pièce de vie (42,0 m2)
- Cuisine (25 m2)
- Cellier (7,7 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre parentale avec salle d'eau (22 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chambre parentale avec salle de bain (18,7 m2)
- Chambre 3 (12,8 m2)
- Chambre 4 (14,2 m2)
- Chambre 5 (12,3 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC 2 (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Autre
Général
- Autre
- Chauffage : Gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1972 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.B.F.
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