Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,80 m2 ROISSY EN BRIE - 77
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 29,8 m² à Roissy-en-Brie (77680), en vente au prix de 165 000 €, soit 5 536,91 €/m².
Le logement se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble récent doté d'un ascenseur. Il comprend une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon orienté ouest est présent.
Le bien est en copropriété de 150 lots, avec un chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 800 € et la taxe foncière à 800 €.
En termes de performance énergétique, l'appartement est classé D pour la consommation d'énergie primaire (44 kWh/m²/an, 267 kWh/m²/an en énergie finale) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (44 kgCO₂/m²/an).
Côté environnement immédiat, le bien est situé au centre de Roissy-en-Brie, à 10 minutes à pied de la gare RER E, à proximité du parc de la Mairie, de terrains de sport, de commerces et d'écoles.
Description
Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPED.
En plein centre de RoissyenBrie, la gare de ROISSY EN BRIE RER E se situe à 10mn à pieds. Le quartier est animé, il se distingue par sa situation privilégiée et sa proximité immédiate du parc de la Mairie, parfait pour des balades ou des activités en plein air, ainsi que de plusieurs terrains de sport accessibles à pied. Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et gare.
Idéal premier achat ou investisseur.
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 29,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,3 m2)
- Séjour (18 m2)
- Chambre (8 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (2,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 800 €
- Charges de copropriété : 150 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier
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