Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,74 m2 ST GELY DU FESC - 34
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Saint-Gély-du-Fesc (34980), dans la résidence Gray d'Ambre, cet appartement de type F2 d'une surface de 44 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard de rangement et d'une salle d'eau avec sanitaires. Une terrasse de 14 m² et un cellier extérieur complètent le logement.
Le prix de vente est de 215 000 €, soit 4 915,41 € du m². Le bien est actuellement loué et occupé.
Il est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol, d'une surface de 21 m², aux normes PMR, dotée d'un éclairage et d'une prise électrique. L'immeuble est de construction récente.
La copropriété compte 185 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 240 €. La taxe foncière est de 1 001 €.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe B pour la consommation d'énergie (79 kWh/m²/an) et une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 430 € et 620 € (base 2023).
Description
Votre agence CENTURY 21 Vicarello vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre disposant d'un grand placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires.
Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier extérieur complète ce bien, qui bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol de 21 m², aux normes PMR, offrant un espace de stationnement confortable. Elle est équipée d'un éclairage ainsi que d'une prise électrique, idéale pour la recharge d'un véhicule.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 60,1 m2
- Surface habitable : 43,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (15,7 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Cuisine (5,6 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- Terrasse (14,0 m2)
- Cellier (2,4 m2)
- Année construction : 2017
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Pinède
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chauffe-eau solaire
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1001 €
- Charges de copropriété : 103 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 185
- Charges courantes par an : 1240,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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