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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,74 m2 ST GELY DU FESC - 34

Ref : 673

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,74 m2 - St Gely Du Fesc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ SAINT-GÉLY-DU-FESC

Votre agence CENTURY 21 Vicarello vous présente en exclusivité cet appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre disposant d'un grand placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec sanitaires.

Vous serez séduit par sa belle terrasse de 14 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un cellier extérieur complète ce bien, qui bénéficie d'un environnement particulièrement agréable.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour (15,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Terrasse (14,0 m2)
    • Cellier (2,4 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Pinède

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Chauffe-eau solaire
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1001 €
  • Charges de copropriété : 103 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 185
  • Charges courantes par an : 1240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)793kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10

Nos offres

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