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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 105 m2 MEYLAN - 38

Ref : 570

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 de 105 m², à Meylan (38240), au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien, parc et court de tennis, desservie par un ascenseur. Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres.

Côté jour, une entrée avec placards dessert un salon double, ouvert sur la terrasse de plus de 17 m² orientée sud-ouest par de larges baies vitrées donnant sur le parc, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée en ouvert. Côté nuit, 2 chambres dont une avec dressing, donnant sur un balcon commun, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. Une climatisation est installée. Le balcon et la terrasse offrent une vue sur la Belledonne, sans vis-à-vis.

L'appartement est vendu avec un stationnement privatif et une cave.

Prix de vente : 389 000 € (soit 3 704,76 € / m²).
Charges de copropriété : 2 730,48 €.
Taxe foncière : 2 416 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (177 kWh/m²/an) – Classe GES : B (7 kgCO₂/m²/an).
Coût annuel estimé des énergies (référence 2023) : entre 1 130 € et 1 590 €.

Description

Meylan, les Allées de l'Hermitage, Allée de la Praly, résidence de standing, sécurisée, très recherchée, avec gardien, parc et tennis, au 1er étage avec ascenseur, appartement T3 de 105 m2, avec terrasse de plus de 17 m2 exposée SO et large balcon accessible des chambres.
Vendu avec stationnement privatif et cave.

Entrée avec larges placards desservant la partie jour avec salon double, accès à la terrasse par de larges baies vitrées, cuisine entièrement équipée ouverte.

Partie nuit avec 2 chambres dont une avec dressing, accès au balcon commun, vue sur Belledonne, salle d'eau et toilettes séparés avec lave-mains. Climatisation.

L'appartement est en très bon état, sans vis à vis, très au calme et bien exposé. Jolie vue sur Belledonne du balcon, terrasse sur le parc.

Marie Spinella
Century21 Agence Foch
87 rue Mallifaud
38000 Grenoble
04 76 85 10 38
& Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (39,6 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dressing (4,0 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 2416 €
  • Charges de copropriété : 2730,5 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1777kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Foch

CENTURY 21 Agence Foch

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87 rue Mallifaud

38000 GRENOBLE

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