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Maison à vendre 9 pièces - 233,39 m² TORTERON - 18

Ref : 23091

220 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 233,39 m2 - Torteron - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de type longère à Torteron (18320), d'une surface de 233,39 m², composée de 9 pièces dont 5 chambres. Elle est implantée sur un terrain de 2 397 m².

L'intérieur comprend un séjour, une salle à manger, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, un bureau, une buanderie et un espace jeux ou bibliothèque, avec la possibilité d'aménager une 6ème chambre. La configuration est composée de deux maisons communicantes au rez-de-chaussée. Une cheminée est présente. L'extérieur dispose d'une piscine chauffée et d'un double garage récent.

Prix de vente : 220 000 €, soit 942,63 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (énergie primaire : 170 kWh/m²/an ; énergie finale : 153 kWh/m²/an). Classe GES : D (42 kgCO₂/m²/an).

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Description

Charmante maison de type longère offrant de beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille.

Située à proximité des commodités, commerces et écoles, cette propriété, de 233 m² environ, séduit par son extérieur soigné et parfaitement entretenu. Vous profiterez notamment d'une piscine chauffée ainsi que d'un double garage récent le tout sur un vaste terrain de près de 2 400 m².
L'intérieur, en très bon état général, propose, en plus de sa salle à manger et son vaste séjour, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal au quotidien. Plusieurs pièces annexes permettent également d'optimiser le rangement et les espaces de vie, vous pourrez ainsi profiter d'un bureau , d'une buanderie, d'un espace jeux ou bibliothèque avec possibilité d'une 6ème chambre.
La configuration atypique avec deux maisons communicantes par le rdc, permet de créer un projet modulable. Avec la possibilité de réaliser un espace dédié à une activité professionnelle ou d'aménager un espace chambre d'hôte ou airbnb selon vos envies et vos besoins.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts.

CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.

Vue globale

Surface totale : 229,4 m²
Surface habitable : 233,4 m²
Surface terrain : 2 397 m²
Nombre de pièces : 9
- Salle à manger (29,2 m²)
- Séjour (31 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (14 m²)
- Palier (6 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Salle de bain (6 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- WC (0,7 m²)
- Placard (1,5 m²)
- Bureau (11 m²)
- Buanderie (8,7 m²)
- Véranda (5 m²)
- Pièce (17,2 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Pièce (15,4 m²)
- Chambre (13 m²)
- Mezzanine (17,6 m²)
- Placard (1 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz et bois fioul
Eau chaude : Production chaudière
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2025

Bien proposé par Jennifer giliberto EI, agent commercial (RSAC 911449619)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

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Location Gestion

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