Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,13 m² PARIS - 75017

Coup de cœur aux Batignolles !!
Rue Truffaut Proche de la rue Legendre appartement traversant soleil et calme
En plein cœur du quartier très prisé des Batignolles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, niché au 3ème étage d'un immeuble ancien de caractère.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son plan en étoile, sans aucune perte d'espace, offrant une circulation fluide et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et ses dégagements sur rue et sur cour arborée.
Le charme de l'ancien allié au confort moderne.
Cet appartement a conservé tout le cachet de l'authenticité parisienne, tout en bénéficiant de prestations contemporaines de qualité :
Son séjour chaleureux de 25m²avec un parquet en point de Hongrie et une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d'hiver, est exposé Sud-Ouest sur la rue Truffaut.
La cuisine ouverte sur le séjour a été entièrement rénovée avec des matériaux et haut de gamme (crédence et plan de travail en quartzite, plaques de cuisson et four Smeg, meubles de qualité).
Les espaces nuit optimisés :
Sur cour, une chambre principale avec son dressing sur mesure, ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau, ou une chambre d'invité.
Salle de bains avec grande fenêtre et water-closets, optimisée et fonctionnelle,
Calme et luminosité grâce à de grandes fenêtres en double vitrage dans tout l'appartement.
L'appartement est prêt à habiter et aucuns travaux ne sont à prévoir pour l'aménagement intérieur.
DPE : E
Surface Loi carrez : 52.05m²
Surface au sol : 54.13m²
Chauffage individuel gaz, radiateurs système thermostatique pilotable via smartphone.
Cave en sous-sol
Metro L2, L14, L13
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