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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,20 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 41114

781 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44,20 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44,20 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44,20 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

LOCATION T2 RECENT MONTPELLIER - SABINES
Votre agence Century 21 Védas Immo vous invite à venir découvrir ce charmant appartement à louer à Montpellier quartier Sabines. Idéalement situé au troisième étage avec ascenseur dans un quartier prisé. Offrant une surface habitable de plus de 44 m², cet espace est parfait pour une personne seule ou un couple.
Profitez d'un séjour lumineux de 21,2 m² avec cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable de 11,6 m² avec placard et d'une salle d'eau moderne. L'appartement est prêt à vivre, avec double vitrage PVC et chauffage électrique. Place de stationnement privée en sous-sol.
À seulement 300 mètres, rejoignez le tramway ligne 2 à l'arrêt Sabines pour vos déplacements pratiques. Les commodités sont à portée de main avec un Super U à une minute à pied et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.
Dispositif PINEL
Disponible mi juillet 2026
Contactez sans plus attendre notre Agence Century 21 Védas Immo pour organiser une visite 04.67.69.01.00

Vue globale

  • Surface totale : 44,2 m2
  • Surface habitable : 44,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour + cuisine (21,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,4 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Elec convecteur individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 751,40 €
  • Loyer de base : 706 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 13 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 574,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 442 €
    • Etablissement état des lieux : 132,60 €
  • Dépôt de garantie : 706 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 378,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

Notre agence immobilière à St jean de vedas Route de Montpellier vous propose :

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à MONTPELLIER (34)

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