Appartement T2 à vendre 3 pièces - 49 m2 LAVAUR - 81
119 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,19 % TTC
- Prix hors honoraires: 110000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 49 m² (3 pièces, 1 chambre) en copropriété, en vente à Lavaur (81500), au prix de 119 000 €, soit 2 428,57 €/m².
Le bien se trouve dans une résidence sécurisée récente, à proximité du centre-ville de Lavaur, des commerces, des services et de la gare, avec un accès rapide à l'A68 (Toulouse / Albi) et aux transports en commun.
Partiellement meublé, l'appartement est sans travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant sur le balcon (sans vis-à-vis direct), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard/rangement et d'une salle de bain.
La résidence propose une piscine, des espaces verts et un jardin. Une place de parking privative est incluse. La copropriété compte 6 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 840 €.
Diagnostic énergétique : classe C (DPE), consommation d'énergie primaire de 168 kWh/m²/an, coût annuel estimé entre 810 € et 1 160 € (référence 2023) ; classe B pour les émissions de GES, à 6 kgCO₂/m²/an.
Description
LES PRESTATIONS :
Sans travaux à prévoir : Logement impeccable, prêt à vivre.
Partiellement meublé : Pratique tout en vous laissant de la liberté d'aménagement.
Extérieur : Balcon agréable sans vis-à-vis direct.
Stationnement : 1 place de parking privative dans la résidence sécurisée.
Cadre de vie : Piscine de copropriété et espaces verts entretenus.
COMPOSITION DU BIEN :
-Entrée
-Pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon
-Cuisine ouverte aménagée et équipée
-1 chambre spacieuse avec placard / rangement
-Salle de bain
DIAGNOSTIC ENERGÉTIQUE :
DPE : Classe C
EMPLACEMENT :
Proche centre-ville de Lavaur
Accès rapide A68 (Toulouse / Albi) et transports en commun.
Bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, merci de me contacter par message ou téléphone.
Vue globale
- Surface totale : 49 m2
- Surface habitable : 49 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Balcon
- Parc
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel
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