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Maison à vendre 4 pièces - 129 m2 ST YRIEIX SUR CHARENTE - 16

Ref : 8154

257 580 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 243000€
Maison à vendre - 4 pièces - 129 m2 - St Yrieix Sur Charente - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

5 mn ANGOULEME, 1 MN SAINT-CYBARD...Posez vos valises dans cette magnifique maison ancienne, lumineuse et fonctionnelle, où chacun trouvera son espace. Le rez-de-chaussée est ouvert sur l'extérieur, que ce soit la pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine américaine, conviviale, ou son salon cheminée indépendant de 32 m², toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin. A l'étage: 2 chambres, bureau et salle d'eau. Possibilité d'agrandir le RDC, 2 pièces peuvent être aménagées. Amoureux des espaces verts, ce bien bénéficie d'un agréable jardin arboré avec un accès véhicules. Le plus de ce bien, un revenu locatif de 420 euros, consistant en un T2 de 27m² avec son entrée indépendante. Pour de plus amples renseignements, votre conseiller Century21 Aloha Immobilier à ANGOULEME est à votre disposition au 05.45.900.100.

Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,4 m2)
    • Séjour cuisine (38 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (32 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2136 €

À proximité

  • Bus STGA : 30 M
  • Commerces : 1 KM

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23029kWh/m2.ankg CO2/m2.an226 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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