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Maison à vendre 4 pièces - 65 m2 ARQUIAN - 58

Ref : 18901

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 65 m2 - Arquian - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Situé dans un environnement verdoyant, ce pavillon sur sous-sol vous séduira par son cadre exceptionnel et ses performances énergétiques.
La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de deux chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.
Cette maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique : isolation, installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. Son classement énergétique en DPE C constitue un véritable atout pour le confort de vie et la maîtrise des dépenses énergétiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré d'environ 5 000 m², bordé par la forêt, offrant un cadre naturel privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Surface terrain : 5 055 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour-cuisine (32 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Sous-sol (73 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Clim réversible et cheminée
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, placards
  • Terrain arboré
  • Pompe à chaleur
  • Sous-sol total
  • Isolation : Murs et survitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC, Ballon thermodynamique, Isolation extérieure et combles
  • Taxe foncière : 740 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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