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Maison à vendre 6 pièces - 132 m2 SEMEAC - 65

Ref : 3927

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132 m2 - Semeac - 65 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Maison à étage de type ancien à Séméac (65600), d'une surface habitable de 132 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 561 m² dans un quartier familial.

L'intérieur comprend une pièce de vie de 30 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée, ainsi qu'un balcon avec vue sur les Pyrénées. L'isolation intérieure est récente et l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. Le bien est présenté comme habitable sans travaux.

L'extérieur dispose d'un garage de 25 m² et d'une piscine hors-sol.

Côté performances énergétiques, le DPE est classé C (157 kWh/m²/an en énergie primaire) et la classe GES est A (5 kg CO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 745 €.

Pour l'accessibilité, le collège Paul-Valéry se trouve à 5 minutes à pied, de même que plusieurs écoles maternelles et primaires. Un supermarché est accessible à 8 minutes à pied. Les lignes de bus T9 (arrêt Voivenel, 4 min) et T8 (arrêt Mairie, 8 min) desservent le secteur.

Prix de vente : 239 000 €, soit 1 810,61 €/m².

Description

Votre agence Century 21 GM Immobilier vous propose à la vente, à Séméac, cette agréable maison traditionnelle à étage, entièrement habitable sans travaux.

D'une superficie habitable de 132 m², cette maison offre de beaux volumes avec quatre chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse de 30 m² équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un balcon avec une vue dégagée sur les Pyrénées vient compléter cet espace de vie.

Pensée pour votre confort, elle bénéficie d'une isolation intérieure récente, d'un cumulus thermodynamique et d'un DPE classé C, garantissant de bonnes performances énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors-sol, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 25 m².

Située dans un quartier calme et familial, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le collège Paul-Valéry est accessible en seulement 5 minutes à pied, tout comme plusieurs écoles maternelles et primaires. Un supermarché se trouve à 8 minutes à pied, tandis que les lignes de bus T9 (arrêt Voivenel à 4 minutes) et T8 (arrêt Mairie à 8 minutes) facilitent vos déplacements quotidiens.

Une maison confortable, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 GM Immobilier, située au 4 Place Verdun, 65000 Tarbes, ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 561 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Couloir niveau 1 (7 m2)
    • Débarras (5,6 m2)
    • Garage (24,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1745 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/03/2026

Bien proposé par Pascal dousset EI, agent commercial (RSAC 932684947)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

4 Place de Verdun

65000 TARBES

05 62 40 76 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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