Immeuble à vendre 236 m2 PERIGUEUX - 24
329 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien en centre-ville de Périgueux (24000), d'une surface totale de 265 m². L'ensemble comprend un local commercial refait à neuf, 5 appartements meublés (2 studios, 2 T2, 1 T3) et un local de stockage de 50 m². Le bien est actuellement loué ; les revenus locatifs nets annuels s'élèvent à environ 30 102 €. L'immeuble est classé DPE D (195 kWh/m²/an) et les appartements en D ou C ; les émissions de gaz à effet de serre sont en classe C (21 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 118 € et 4 218 € (année de référence 2023). Prix de vente : 329 000 €, soit 1 394,07 €/m². Taxe foncière : 3 932 €. L'immeuble est proche des commerces, des écoles et de la gare.
Description
Les revenus locatifs nets annuels sont d'environ 30 102 €. L'immeuble est en DPE D et les appartements en D ou C.
Les locataires sont stables et les revenus sont immédiats.
Idéalement situé proche des commerces, écoles et gare.
C'est un placement sûr !
Vue globale
- Surface totale : 236 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3932 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3118,0 € et 4218,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
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