Immeuble à vendre 280,29 m2 MUSSIDAN - 24
370 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble de rapport ancien de 280,29 m² situé en centre-ville de Mussidan (24400, Dordogne), comprenant 6 lots répartis sur 3 niveaux. L'ensemble des lots est loué ; chacun dispose de compteurs individuels et les accès sont sécurisés. Les classes énergie (DPE) des lots sont étagées de B à D (consommation de référence : 184 kWhEP/m²/an) ; la classe GES est A, à 5 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé de l'énergie s'établit entre 3 360 et 4 580 € (année de référence 2023). Le bien est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les loyers cumulés représentent 2 950 € par mois. Prix de vente : 370 000 €, soit 1 320,06 €/m². Taxe foncière : 2 966 €.
Description
Nous vous proposons un immeuble idéalement placé en centre-ville de Mussidan et en très bon état, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Composé de 6 lots sur 3 niveaux, tous loués, disposant de compteurs individuels et d'accès sécurisés.
Les DPE des lots sont étagés de B à D.
Un bien rare sur le marché, offrant une bonne rentabilité, pour des baux cumulés à hauteur de 2950 € mensuels et un potentiel d'amélioration à court terme.
Contactez sans attendre votre agent C21 pour une étude personnalisée et planifier une visite utile à votre projet !
Vue globale
- Surface totale : 280,3 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2966 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360,0 € et 4580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de l'Isle
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